商品房销售同比下降

    销售方面，受春节和金融危机双重因素影响，车城市民期望房价降低，很多人选择了持币观望的态度。1——4月，城区商品房累计销售39.6万平方米，同比下降42.5%。

城区均价达2340元/平方米

    一组数据显示：2006年上半年，十堰中心城区销售进度最快的楼盘销售均价为1878元/平方米；2007年上半年，城区商品房销售均价为1904元/平方米，2007年底，这一数字增长到2235元/平方米；2008年上半年，城区商品房的销售均价为2260元/平方米。
    今年1—4月，城区商品房销售均价为2340元/平方米，同比上升4.7%，与2008年年底的销售均价相比下降0.4%，销售价格小幅波动，处于基本稳定的状态。

系列优惠政策降低了购房成本

    记者采访中了解到，针对当前房地产业发展中出现的一些困难和问题，去年10月以来，我市对企业建房、市民购房，出台、落实了一系列优惠政策，一定程度上降低了市民的购房成本，为市民购房提供了帮助。
    一是将个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂下调到1%；二是对个人销售或购买住房暂免征收印花税；三是对个人销售住房暂免征收土地增值税；四是调整二手房交易营业税减免政策，对个人转让购买满2年的普通住房免征营业税；五是上调个人住房公积金贷款额度上限，下调了商业贷款利率和个人住房公积金贷款利率，同时将最低首付款比例由30%调整为20%，还实行了公积金异地购房贷款政策；六是根据建设部《住宅专项维修资金管理办法》，取消了开发企业缴纳的维修资金，改为由业主单方缴纳。
    这些优惠政策的实施，一定程度上提升了企业建房、市民购房的积极性。

确保市民购买到合格的商品房

   据市房管局负责人介绍，针对目前房地产市场中出现的一些问题，市房管局严格市场准入制度，完善房地产开发管理措施，建立规范的房地产市场秩序，保证市民购买到合格的商品房。
    一是加强开发资质管理，按照扶优扶强的思路，执行“三个一批”措施，即：对信誉好、规范经营的企业升级一批；对名称、注册资本和多项经营等不符合要求的企业变更一批；对企业不规范经营的注销一批。二是加强预销售管理，建立房地产开发项目全过程监管机制。对商品房预、销售实行“三网”制度，即网上签约、网上备案、网上打印合同，杜绝一房多售，保护购房者的合法权益。三是加强开发项目动态管理，实行“三项要求”，即要求项目资本金备案制度，要求建设项目定期验核，要求按施工进度完善配套设施。及时发现项目实施过程中存在的问题，督促开发企业进行整改，将违法违规行为消灭在萌芽状态，规范房地产开发企业经营行为。四是严把综合验收关，重点对消费者关心的规划实施情况、物业管理、水电气暖等设施能否正常使用、拆迁安置落实情况、消防、工程质量备案证等进行验收，从源头上杜绝不合格商品房上市交易，确保市民购买到合格的商品房。